Дикая мята

Сносить нельзя реконструировать: «приговор» по делу «Дома чекиста»

#Город
16 января 2019. 10:32

«В заросшем парке стоит старинный дом. Забиты окна, и мрак царит извечно в нем»
Король и Шут «Проклятый старый дом»

Иллюстратор Анастасия Омелина 

Давайте жить дружно

«Дом чекиста», также известный как Дом культуры ГУВД и Дом-коммуна, был построен по проекту архитектора А. Н. Тюпикова в 1932 году. Полукруглые и кубические формы, а также максимум задействованной площади — все это относит комплекс к стилю конструктивизм. Строение находится в центре города, по адресу: ул. Малая Покровская, 16.

Изначально здание выполняло функцию дома-коммуны (предполагалось, что такой вид недвижимости даст людям общий быт, досуг и место жительства). Оно имело жилую часть на верхних трех этажах. За длинными ленточными балконами с бетонным ограждением были двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. На первом этаже располагались общественные помещения (столовая, клуб, тир, библиотека, танцплощадка, театр и спортивный зал).

Комплекс получил название «Дом чекиста» из-за того, что в нем жили преимущественно работники органов государственной безопасности (чекисты).

Состояние на 2014 год

В середине 1950-х жилую часть передали под административные помещения. Так в здании расположился Дом культуры имени Дзержинского, позднее — Дом культуры ГУВД. С 1982 года комплекс был удостоен статуса памятника истории и архитектуры.

Зал театра

Лихие 90-е

К 1990-м годам здание обветшало, а на косметический ремонт не было средств. Дом культуры был закрыт и фактически заброшен. В это время комплекс лишился даже минимального ухода.

Самым последним в Доме культуры перестал существовать клуб, так как проводить мероприятия в нем стало невозможно из-за протекающей крыши и устаревших покрытий. В 1998 году комплекс был полностью закрыт.

Помещение клуба

«Заботливый» владелец

В 2011 году здание частично продали из федеральной собственности компании ООО «Комплекс-Строй» (до этого времени строение пустовало). Сейчас из 5 161 кв.м. «Дома чекиста» 85% находится в собственности ООО «Комплекс-Строй», остальные 15% (918,8 кв.м.) — в федеральной.

Новый собственник планировал переделать здание в гостиницу международного класса. Ходили слухи, что был составлен проект по восстановлению объекта, но они так и не подтвердились.

Одно из помещений в «Доме чекиста»

«Скелет» здания

Консервная банка

Зайти внутрь строения вплоть до 2018 года мог любой желающий — аварийное здание, несмотря на предписания, не было законсервировано. Собственник получил штрафов уже почти на полмиллиона рублей. Управление государственной охраны объектов культурного наследия пригрозило обращением в органы МВД и Арбитражный суд с заявлением об изъятии дома за бесхозяйственное содержание здания. Кроме того, владельцу грозит уголовное преследование вплоть до лишения свободы.

Фасад, состояние на 2018 год

В сентябре в здание нагрянула проверка, после которой ООО «Комплекс-Строй» обязался начать процесс консервации. Уже в ноябре, по данным прокуратуры, задача была выполнена. Участок, на котором расположен объект, сейчас находится в удовлетворительном состоянии. Но проходя мимо, всё же можно заметить горы мусора, спрятанные за заколоченными окнами.

Почему не снесут

Консервация здания — не означает его снос или восстановление. Очищенная от мусора территория, возведенные заборы и выставленная охрана не смогут привести помещение в надлежащий вид. Кроме того, были проведены инженерно-геологического обследования, после которых выяснилось, что фундамент здания пришел в негодность, и оно может обрушиться в любой момент. Это, пожалуй, одна из самых веских причин для сноса, но:

 

— Возникают трудности при определении владельца «Дома чекистов». Главное управление МВД по Нижегородской области заявляет, что здание относится к федеральной собственности. Однако областное Управление Росохранкультуры утверждает, что собственник злополучного строения — ООО «Комплекс-Строй».

— Говорили о возможных вариантах по восстановлению и реконструкции здания, однако ни один из них так и не был представлен общественности.

— Городские власти долго искали инвестора, готового вложиться в снос и восстановление комплекса. На данный момент нет компаний, желающих взять на себя ответственность за будущее здания.

— «Дом чекиста» — объект культурного наследия, поэтому для сноса нужны разрешения многих инстанций. Так как их получение занимает большое количество времени, собственники просто заколотили окна и двери в здании.

«Дом чекиста» – центральный вход

«Дом чекиста» разрушается в центре города прямо сейчас, и его судьба не может решиться уже многие годы. Что выбрать: восстановление или демонтаж. Вопрос «сносить нельзя реконструировать?» не нашел ответа и здесь. Где же ставить запятую?

МИЛЕНА ПАЗИНА

комментарии

Новые события нижнего новгорода